房产中介费用包括哪些？ 作者：未知     时间：2017-01-13    来源：互联网

　　买卖房屋时，通过房产中介机构帮忙的话，需要制度一定的房产中介费，那么，具体房产中介费用包括哪些呢?国家对房产中介费用的收取是如何规定的?详细内容请看本文介绍：

　　房产中介费包括以下四部分：

　　1、二手房买卖代理费：服务内容为房产政策咨询、需求登记、媒体发布、配同看房、谈判协调、签订中介合同等，收费标准为成交价的2%，交易双方各承担50%，合同另有约定的从其约定。

　　2、权证办理服务费：服务内容为签订买卖合同、代办产权证土地证、代办银行贷款解抵押，收费标准为成交总价的0.2%，交易双方各承担50%，合同另有约定的从其约定。

　　3、物业交割服务费：内容为协助办理户口迁出、协助办理水电气、有线电视过户以及结清费用，收费标准为成交总价的0.2%，交易双方各承担50%，合同另有约定的从其约定。

　　4、地产咨询服务费：口头咨询10—50元/次，书面咨询300-1000元/次，按照咨询服务所需时间、工作繁简，结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

　　另外，已经办理过承诺担保(不动产、信誉)和签署《存量房交易资金联合担保协议书》的中介机构上列各项费率可上浮10%。

　　房屋中介费要注意事项：

　　1﹑在同一房产中介经纪服务收费后，不得就同一房产交易活动再次收取咨询费；

　　2﹑办完过户手续之后才能收取服务费；

　　3﹑服务费原则上由买卖双方平摊，也可按买卖双方约定的分摊办法执行；

　　4﹑服务活动中涉及政府机构收取的税﹑费不包含在服务费中；

　　5﹑中介经济机构不可强制进行价格评估，有关单位要求评估的，中介经纪机构应向客户提供相关法规依据；

　　6﹑中介经纪机构提供的其他服务应明码标价，并由客户自愿选择，不准强制和诱导客户。

　　支付房产中介费时，一般都会签订合同，如果没有合同，中介收取费用时，应提供一份收据或者收条，大概格式如下：

　　房屋租赁中介费收条

　　今收到__________关于_________号楼______单元______室房屋租赁中介费共计：__________元整(￥________)元；此费用为一次性收取。

　　收款人：

　　年月日

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