房产转让的程序是怎样的 作者：未知     时间：2017-03-16    来源：互联网

　　房产转让是指房产权利人将其所有的房产以买卖、赠与或其它方式转让给他人，但是对于受买人来说其并不是很了解房产转让的程序是怎样的，也不知道房产转让合同是否需要公证，这些问题您通过阅读下文将有所收获。

　　一、房产转让的程序是怎样的

　　房产转让应当按照下列程序办理：

　　1、签订书面转让合同;

　　2、签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格;

　　3、房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复;

　　4、房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;e。房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费;

　　5、房地产管理部门核发过户单;

　　6、当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。

　　二、房产转让合同要公证吗

　　房产转让合同需要公证。当事人申请办理房产转让合同公证，应携带房产转让合同，填写房产转让合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料。转让方应当提供下列材料：

　　1、转让方为个人的，提供个人身份证件，如居民身份证、护照等;

　　2、转让方为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;

　　3、代理人代为办理房产转让合同公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明;

　　4、市房地产权管理处核发的(房地产证);

　　5、全民所有制法人组织转让房产的，提供该法人组织的上级主管部门同意其转让房产的批准文件;“三资”企业和“内联”企业法人转让房产的，提供载有董事会一致同意转让房产的书面决议(会议记录);

　　6、公证机关认为应当提供的其他材料。

　　受让方应当提供的有关材料，与“合同公证”中购买方斋提供的材料相同。

　　房产转让是需要按照一定的程序来完成的，对于很多房产转让的双方来说其对具体的转让程序并不知道或知之甚少，这就需要先咨询专业的房产律师，看看房产转让的程序是怎样的，房产转让合同是否需要公证，不公证会怎样，当然也可以请律师帮忙拟定转让合同。

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