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高素梅 1997年专职从事律师工作执业20年,办理各类案件1000余件,为当事人挽回经济损失数亿元,2000年与另外几名合伙人合伙开办四川维是律师事务所,现为初始合伙人之一,是眉山市刑事辩护专业委员会委员,眉山市律师协会理事... 详细>>

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房产纠纷

小产权房转正可能吗

  小产权房转正的消息沸沸扬扬传了很多年,很多人都希望它可以转正,但是政策一直没有出台。那么小产权房转正可能吗?小编为你解答,希望对你有所帮助。

  小产权房转正可能吗?目前小产权房转正是不可能的,原因有以下几点:

  1、小产权房是违法的,有明确的法律依据。

  《土地管理法》第六十三条明确规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属于集体所有,村民对宅基地只享有使用权,其兴建的房屋只能在集体成员内部流转,而无权卖给城市居民。《宪法》第十条规定,农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外属于集体所有,宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。

  2、小产权房挑战耕地底线。

  在利益驱动下,一些村级集体组织和乡镇政府,不惜占用大好耕地兴建小产权房,已是公开秘密,并大肆蔓延。如不严肃清理和取缔,会危及18亿亩耕地底线。

  3、如果小产权房合法存在,容易导致权势人群到农村圈地、圈房,使农民陷入困境。

  有调查显示,购买小产权房的人多是在城里有房有车的"有钱、有闲人".一旦将小产权房合法化,受益最大的必然是富人阶层。农民表面上能获取少量收入,一旦房屋和土地卖完,在没有一技之长的前提下,容易坐吃山空。



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