不动产权证书和房产证的区别 作者：未知     时间：2018-07-08    来源：互联网

　　很多人都认为不动产权证书和房产证书是同一个东西，其实不然，那么不动产权证书到底是什么呢？与房产证有什么区别呢？相信大家都有些疑惑，下面是小编整理的不动产权证书和房产证的区别资料，大家一起来看看吧。

　　不动产权证书和房产证的区别具体如下：

　　1.证件称号不同

　　旧的房产证，全名为《中华人民共和国房子所有权证》。而新的不动产权证书，全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

　　2.监制机关不同

　　旧的房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。而新的不动产权证书，监制单位则为中华人民共和国国土资源部。

　　3.权证编号不同

　　旧的房产证包含两个编号，分别是建房注册和房子所有权证号。新的不动产权证书包含证书编号和不动产权编号。

　　4.颁证词不同

　　房产证颁证词：依据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为维护房子所有权人的合法权益，对所有权人请求挂号的本证所列房产，经审阅事实，特发此证。不动产权证颁证词：依据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为维护不动产权力人合法权益，对不动产权力人请求挂号的本证所列不动产权力，经审查核实，准予挂号，颁布此证。

　　5.标示产权信息不同

　　房产证字正文需标示房子所有权人、共有情况、房子位于、挂号时刻、房子性质、规划用处、房子情况、土地情况等。其中，房子情况还需具体注明房产的总层数、建筑面积（平方米）、套内建筑面积、其他；土地情况需求具体注明房产附着土地的地号、土地使用权获得方式、土地使用年限，信息十分杂乱。不动产权证书在正文需标示权力人、共有情况、位于、不动产单元号、权力类型、权力性质、用处、使用期限和权力其他情况，十分短小精悍。

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